Bina ve Asbest Uzmanlığı

Asbest sertifikası nedir ve neden önemlidir?

Flandre’de, 23 Kasım 2022’den itibaren, 2001’den önce inşa edilmiş bir evin satışında alıcıya asbest sertifikası sunmak zorunludur. Bu sertifika, Woningpas (konut pasaportu) içine dahil edilmiştir. Bu, binada asbest bulunup bulunmadığını ve varsa durumunun ne olduğunu doğrulayan resmi bir belgedir.

2032’den itibaren her mülk sahibinin, OVAM tarafından verilen geçerli bir asbest envanter sertifikasına sahip olması gerekecektir. Bu sertifika, Certifibro gibi yetkili uzmanlar tarafından hazırlanır.

⚠️ Kiralama durumunda da, mülk sahibi kiracısına asbest envanter sertifikasının bir kopyasını vermek zorundadır.

Neden 2001 yılı referans olarak seçildi?

Bir bina 2001 sonrasıysa, normalde asbest içermez çünkü asbest içeren malzemelerin üretimi Belçika’da 1998’de yasaklanmıştır. Ancak stoklar 2001 yılına kadar kullanılmıştır. Bu tarihten sonra yeni binalarda asbest bulunmadığı kabul edilir.

Asbest sertifikası neden zorunludur?

Asbest, solunduğunda akciğer kanseri veya asbestoz gibi ciddi sağlık sorunlarına yol açabilen tehlikeli bir malzemedir.

Eski binalarda yalıtım malzemesi olarak yaygın kullanılmıştır. Ancak yaşlandıkça, bozuldukça veya tadilat sırasında rahatsız edildiğinde tehlike arz eder.

Bu nedenle, bir gayrimenkulde asbest olup olmadığını ve nerede bulunduğunu bilmek çok önemlidir, özellikle satış veya yenileme durumlarında.

Flandre yasaları, alıcıları bilgilendirmek ve sağlıklarını korumak için bu sertifikayı zorunlu kılar.

Asbest sertifikasında neler bulunur?

Certifibro gibi sertifikalı (ADI) uzmanlar tarafından yapılan ayrıntılı ve tahribatsız inceleme sonrası düzenlenir.

Malzemeler asbest varlığı açısından analiz edilir. Asbest varsa, malzemenin durumu değerlendirilir ve acil bir tehlike oluşturup oluşturmadığı belirtilir.

Asbest azaltma eylem planı nedir?

Bu plan, riskli malzemelerin daha hızlı ortadan kaldırılmasını hedefler:

• 2034’e kadar: fibrokirli çatılar veya bağlı olmayan asbest gibi en tehlikeli uygulamalar kaldırılacak.
• 2040’a kadar: diğer kötü durumda olan tüm malzemeler kaldırılacak.

Asbest yönetimi

Mülk sahipleri, mülklerinde bulunan asbest içeren malzemeleri güvenli şekilde yönetmekle yükümlüdür. Bu görev, sadece asbest atıklarının yönetimiyle sınırlı değildir.
Değişen yönetmelik şunları yasaklar:

• Asbest içeren malzemeleri tekrar kullanmak;
• Tehlikeli asbestli malzemelerin varlığını kabul etmek;
• Fibrokirli çatılar/façadlara bina yapmak veya bitişik yerleştirmek;
• Asbestli bir çatı veya duvarı herhangi bir yöntemle temizlemek veya yosununu almak.

📎 Daha fazla bilgi için OVAM sitesini ziyaret edin.

Prosedür nasıl işler?

Certifibro ile iletişime geçin: sertifikalı bir uzmanla randevu alın.

İnceleme: mülkü titizlikle inceliyoruz.

Sertifika hazırlanması: yasalara uygun sertifika düzenliyoruz.

Rapor ve öneriler: resmi sertifikayı ve tavsiyeleri size sunuyoruz.

Durum Tespiti

İster yüklenici, ister işveren, ister mülk sahibi ya da kiracı olun, tadilat öncesi/sonrası veya kiralama sırasında karşılıklı durum tespiti önerilir.

📸 Uzmanımız tarafından hazırlanmış, fotoğraflı ve açıklamalı rapor her tarafa verilir.

Şantiyeler için:

Anlaşmazlıkları önlemek için başta detaylı bir durum tespiti zorunludur. Hasar durumunda belge kanıt olarak kullanılır. Hasar olmasa bile iş sonunda yapılması tavsiye edilir.

Kiralama için:

Giriş ve çıkışta karşılıklı durum tespiti, hasar varsa tamirat talebini kolaylaştırır. Kiralama sözleşmesiyle birlikte kayıt altına alınmalıdır.

🗣️ Durum tespiti gerektiğinde Fransızca, İngilizce veya Almanca hazırlanabilir.

Asbest tespiti

Certifibro, kalifiye personel tarafından alınan numunelerle malzemelerde asbest tespiti yapmasıyla tanınır. Analizler, FOD Waso onaylı laboratuvarda, dağılım boyama ve polarize ışık mikroskobu gibi tekniklerle gerçekleştirilir.

Numune alınması:

Özellikle bağlı olmayan asbest durumunda sağlık riski olduğundan, numune alınması uzmanlarımızca yapılmalıdır.

📩 Teklif almak için bizimle iletişime geçin.

PEB (EPC) Sertifikası

Talep üzerine, Certifibro iş ortaklarıyla birlikte PEB (EPC) sertifikası da sağlayabilir.